Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und alter Schmiede nebst idyllischem Garten

Die Immobilien sowie die Einliegerwohnung teilen sich wie folgt auf: Wohnhaus Erdgeschoss Diele, Küche, Garderobe, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Flurbereich (hinten), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Toilette Dachgeschoss Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Spitzboden Ausgebautes Schlafzimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang Dachgeschoss Flur, Abstellraum, Diele, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Außenbereich Gepflasterte Einfahrt zum Haus und zum Schmiedemuseum, separate Einfahrt (Kies) zur Einliegerwohnung, angelegter Gartenbereich zum Haus und abgetrennter Garten für Einliegerwohnung, Gartenhaus, Holzgartenhaus, Holzunterstand, Gartenteich

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte: Die ehemalige „Alte Schmiede Donsbrüggen“ vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung und der original erhaltenen Schmiede – heute ein liebevoll gestaltetes Schmiedemuseum. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit integrierter Schmiede errichtet. Die Schmiede war bis in die 1950er Jahre in Betrieb. In den 1980er Jahren übernahm der Enkel des Schmieds das Anwesen und gestaltete es zusammen mit seiner Ehefrau zu einem großzügigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung um. Ab den frühen 2000er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Im ausgebauten Spitzboden entstand zusätzlicher Wohnraum, und ein lichtdurchfluteter großer Wintergarten erweitert seither das individuelle Raumkonzept. Der Blick in den idyllisch angelegten Garten lässt sich hier zu jeder Jahreszeit genießen. Die moderne Einbauküche bietet Hobbyköchen alles, was das Herz begehrt. Das Esszimmer mit traditionellem Kachelofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine zusätzliche Dusche mit WC – früher von Bediensteten der Schmiede genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man den wohnlich ausgebauten Spitzboden – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugangsbereich wurde 1995 angebaut und umgebaut. Über einen kleinen Flur mit separatem Hauswirtschaftsraum gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich eine vollständig möblierte, moderne Ferienwohnung befindet. Mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und angrenzendem Bad erfreut sie sich großer Beliebtheit – nicht nur bei Stammgästen. Die historische Schmiede – heute rund 60 m² groß – wurde in den 1990er Jahren als Schmiedemuseum

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ ruhige dörfliche Lage am Rande von Donsbrüggen +++ +++ großes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche +++ +++ historische Alte Schmiede mit ca. 60 m² Nutzfläche +++ +++ zusätzliche Einliegerwohnung von ca. 65 m² Wohnfläche +++ +++ insgesamt 4 Schlafzimmer +++ +++ angelegter Hobbygarten +++ +++ Wintergarten +++ +++ Inkl. hochwertiger Einbauküche +++ +++ Inkl. Kachelofen +++ +++ Inkl. diversen Gartenhäuser +++ --- Teilunterkellerung mit alterstypischen Feuchtigkeitsproblemen --- --- Alterstypische Feuchtigkeitsprobleme in der alten Schmiede --- --- Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus mit der alten Schmiede in Donsbrüggen ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.