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    Online seit: 25.04.2025

    Ihr Traumhaus in Simmern: Stilvoll & Nachhaltig

    91058 Erlangen
    687.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 687.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmern! Diese geplante Doppelhaushälfte erfüllt Wohnträume auf einer Wohnfläche von 123,24 m². Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen viel Platz mit vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der KfW55-Standard garantiert umweltfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen - eine wahre Wohlfühloase. Ob im Garten entspannen oder Freunde im geräumigen Wohnzimmer empfangen, diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern.

    Ausstattung

    Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung: Eine energieeffiziente Außenwand, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten Schutz und Licht. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie Freiheit pur. Die elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel garantieren gesundes Wohnen.

    Lage

    Simmern ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Ruhige Umgebung mit praktischer Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar. Erkunden Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren - hier wird jeder Ausflug zum Erlebnis!

    Sonstiges

    Wir bei allkauf unterstützen Bauherren mit unserem Active Time Paket: Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden erledigt - den Trockenbau gestalten Sie selbst! Allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Projekte.\n\nZu allen Häusern gehört:\n- Maximale Sicherheit\n- Kurze Lieferzeiten\n- Garantierte Fertigstellung\n\nMit allkauf entfällt Stress durch Verzögerungen oder Kostenüberschreitungen dank unserer festen Preise und Garantien.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29032457  |  Referenz-ID: HE-AK-DOU10-Bruerl-JAn6


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