


Online seit: 25.04.2025
Ihr Traumhaus in Simmern: Stilvoll & Nachhaltig
91058 Erlangen687.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 687.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmern! Diese geplante Doppelhaushälfte erfüllt Wohnträume auf einer Wohnfläche von 123,24 m². Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen viel Platz mit vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der KfW55-Standard garantiert umweltfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen - eine wahre Wohlfühloase. Ob im Garten entspannen oder Freunde im geräumigen Wohnzimmer empfangen, diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern.
Ausstattung
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung: Eine energieeffiziente Außenwand, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten Schutz und Licht. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie Freiheit pur. Die elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel garantieren gesundes Wohnen.
Lage
Simmern ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Ruhige Umgebung mit praktischer Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar. Erkunden Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren - hier wird jeder Ausflug zum Erlebnis!
Sonstiges
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Exposé-ID: 29032457 | Referenz-ID: HE-AK-DOU10-Bruerl-JAn6
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