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    Online seit: 26.04.2025

    Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück südöstlich von Nürnberg - von Privat

    90559 Burgthann
    590.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    4.295 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 590.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90559 Burgthann
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren mit sehr guter Substanz, renovierungsbedürftig, nicht unterkellert, drei Geschosse, Energieträger ist Gas; das Haus ist derzeit noch vermietet, Einzug nach Absprache. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Gartenhütten/Unterstellplätze für Gartengeräte etc. Das Haus war Teil einer Fischzucht, die auf Wunsch selbst bewirtschaftet oder verpachtet werden kann. Falls nicht weiter gewünscht, kann die Bewirtschaftung auch eingestellt werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten Bemerkungen: Das Haus ist seit dem Bau durchgängig bewohnt, bedarf aber einer Renovierung, um wieder auf den aktuellen technischen Stand gebracht zu werden.

    Lage

    Das Grundstück liegt inmitten des Schwarzachtals im Außenbereich der Gemeinde Burgthann aber in unmittelbarer Nähe Altdorfs und Burgthanns mit den Nahversorgern und in der Metropolregion Nürnberg mit nur rd. 20 Minuten bis in das Zentrum der Stadt Nürnberg. Das Grundstück ist umgeben von Wäldern, Bächen und Naturdenkmälern, die ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellen. Die auf dem Grundstück befindlichen Weiher der früher in der Familie betriebenen Fischzucht verleihen dem Grundstück einen zusätzlichen Charme. Verkehrliche Erschließung: Mit dem Auto: 3 Kilometer bis Altdorf b. Nbg 18 Kilometer bis Neumarkt i.d. Obpflz. 28 Kilomter bis ins Zentrum Nürnbergs unmittelbare Anschlüsse an die Autobahnen A3, A6, A9, A73 Mit dem Zug: S1 und RE50 in Burgthann (3,5 km), S3 in Altdorf (4,5 km) und Winkelhaid (4,5 km)

    Sonstiges

    Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29033235  |  Referenz-ID: 354875


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