Online seit: 27.04.2025

Atriumhaus von OKAL - Klassische Moderne als Blickfang

65527 Niedernhausen

auf Anfrage

Kaufpreis

7.0

Zimmer

267 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Denkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Provision:

provisionsfrei

Wohnfläche:	267 m²
Grundstück:	800 m²
Nutzfläche:	216 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

65527 Niedernhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Antike trifft Klassische Moderne - Wohnen mit Mittelpunkt Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Musterhaus Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!

Ausstattung

Haus inklusive: + Architektenleistung + Bodengutachten + Bodenplatte + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lage

Ortsrandlage in Niedernhausen: + ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit vorwiegend altem Hausbestand + vorwiegend größere Grundstücke - wertige Umgebung + viel Grün + Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung + Ortszentrum mit Geschäften und Versorgung in der Nähe + sehr gute Anbindung an die Metropolen im Rhein-Main-Gebiet mit Wiesbaden und Frankfurt (Autobahn und S-Bahnanschluss) + Eingebettet in der Waldregion West-Taunus - mit wunderschöner Landschaft direkt vor der Haustür - Erholung pur

Sonstiges

Grundstück über Makler - auf das Grundstück fällt Maklerprovision an.

OKAL Haus GmbH

Herr Bernd Rödel

Impressum

Exposé-ID: 29034689 | Referenz-ID: 4478

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