Charmantes 1 Zimmer-Apartment mit Balkon in Schwabing - Helle Hochparterre-Oase!

Dieses charmante Apartment im Hochparterre überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Ein großes Fenster läßt viel Licht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der als perfekte kleine Oase im Freien dient und bis in die Abendstunden Sonne bietet. Linker Hand führt der Weg zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die durch ein großes Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Der Blick von der Küche erstreckt sich auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohn-/Schlafbereich aus zugänglich ist. Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit Außenbereich suchen. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 möbliert vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 1.020 EUR/mtl. warm, 900,00 EUR/mtl. kalt. Das Wohngeld beträgt 229,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert: 109,1 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse D. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 319.000 Euro.

- Laminat in allen Räumen - helle und funktionale Einbauküche - Innenliegendes Wannenbad - sonniger Balkon in West-Ausrichtung - Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum im Flur - separates Kellerabteil