AIGNER - Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1968. Das Gebäude liegt in einer zentralen Lage in Mitberthofen, nur wenige Gehminuten entfernt von den Grünflächen des Christoph-von-Gerlach-Platzes und des Oberhofer Platzes. Auch der Petuelpark, ist schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage) eines in "L"-Form angelegten Wohnkomplexes mit insgesamt 45 Wohneinheiten sowie einem großen Tiefgaragenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt auch heute noch für ein komfortables Wohngefühl und erfüllt die modernen Anforderungen an einen angenehmen Lebensraum. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer. Für die Bewohner stehen zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettomiete von 8.040€ inkl. Tiefgarage vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 235.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz) = 260.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

- Gut durchdachter Grundriss - Einbauküche - Modernisiertes Tageslichtbadezimmer - Laminatboden - Terrasse in Ost-Ausrichtung - Tiefgarageneinzelstellplatz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D