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    Online seit: 02.05.2025

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und zusätzlichem Hobbyraum in Moosach

    80992 München
    249.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: 8.889,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    80992 München
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    Beschreibung

    Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separat zugänglichen Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine eigene Dusche und Toilette verfügt und sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilien-, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen aus und bietet eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Georg-Brauchle-Ring (U1) ist nur wenige Gehminuten (3 Minuten, 230 m) entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 175, 180) befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Dachauer Straße in wenigen Minuten den Mittleren Ring, von dem aus alle Münchner Stadtteile sowie die Autobahnen zügig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar – entweder mit der U-Bahn oder in etwa 10 Minuten zu Fuß. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Der nahe gelegene Olympiapark, die Badeseen Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie das Nymphenburger Schloss und der Botanische Garten sind schnell erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

    Logo Isabel Vodermair

    PlanetHome

    Isabel Vodermair

    Impressum

    Exposé-ID: 29044523  |  Referenz-ID: 647001


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