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    Online seit: 20.10.2025

    AIGNER - Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe

    80637 München
    207.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    21 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 207.000 €
    Hausgeld: 180 €
    Käufercourtage: 3,57
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80637 München
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    Beschreibung

    Das 2013 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Landshuter Allee in München-Neuhausen. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich gleich links die moderne, in weiß gehaltene Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank mit Gefrierfachfach und einem 2-Platten-Ceranfeld. Rechts vom Flur befindet sich das innenliegende, raumhoch, weiß gefließte Duschbad. Eine Eckdusche und LED-Spots in der Decke sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Bad. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 18m² große Wohn-/Schlafraum ist durch das bodentiefe Fenster schön hell und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist derzeit vermietet. Die aktuellen Kaltmiete beläuft sich auf 644,- €. Die Warmmiete beläuft sich auf 794,- €. Im Angebot enthalten sind außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einer Einbauküche sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine + Trockner mit Münzautomat). Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hochparterre 207.000 Euro

    Ausstattung

    * Voll möbliert (Möbel im Kaufpreis enhalten) * Küchenzeile mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Passivabzug * 4-fach verglaste Fenster * Parkettboden * Fußbodenheizung * Videogegensprechanlage * Gemeinschaftsraum mit Einbauküche * Gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine + Trockner) * Fahradkeller * Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof * Aufzug

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet sich im ganzen Viertel. Bestimmend für das Stadtteilbild sind Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts. Es dominieren Wohnhäuser mit repräsentativen Altbeständen. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhauser gleich um die Ecke zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, verschiedene Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank der wenigen Gehminuten entfernten Straßenbahn und dem Bus mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Trambahnhaltestellen (Linie 20 / 21). So erreichen Sie mit der Trambahnlinie 20 den Stachus in etwas mehr als zehn Minuten ohne umzusteigen. Außerdem hervorzuheben ist die Nähe zur Hochschule München, diese ist in circa 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Weiter bietet dieser Stadtteil Neuhausen, dank der Nähe zum Olympiapark, alles für die Sport- und Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Heizungsart: Holz-Pelletheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: D
    Logo Herr Kemal Ünaldi

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Kemal Ünaldi

    Impressum

    Exposé-ID: 29417810  |  Referenz-ID: 42646


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