Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 28.04.2025

    Attraktive Kapitalanlage in Glinde – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

    21509 Glinde
    849.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    1.439 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.000 €
    Provision: 60.618,6 €
    Käufercourtage: 7,14 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21509 Glinde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Glinde, nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.439 m² beherbergt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1962, das ca. im Jahr 2008 um einen Anbau erweitert wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 330 m² und bietet langfristige Mieteinnahmen. AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN • Wohnung 1: 4 Zimmer, ca. 115 m², Terrasse und Wintergarten • Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 73 m², Terrasse • Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 79 m², Terrasse • Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 63 m² MODERNISIERUNGEN & AUSSTATTUNG Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert: • ca. 2004: neue Öl-Zentralheizung • ca. 2008: Dachsanierung, Erneuerung der Fenster, Fassadendämmung • ca. 2022: neuer Laminatboden in drei Wohneinheiten Das vordere Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Für die Mieter stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, davon zwei in einer Garage und zwei unter einem Carport. Der weitläufige Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. MIETEINNAHMEN & INVESTITIONSPOTENZIAL Die vier Wohnungen sind aktuell voll vermietet und generieren eine Miete von ca. 47.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Dies macht das Objekt zu einer äußerst soliden Kapitalanlage. Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK • Objektart: Mehrfamilienhaus • Vermarktung: Kauf • Grundstücksgröße: ca. 1.439 m² • Wohnfläche: ca. 330 m² • Nutzfläche: ca. 75 m² • Anzahl Wohneinheiten: 4 • Anzahl Zimmer: 13 • Mieteinnahme: ca. 47.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten • Baujahr: ca. 1962 (Erweiterung ca

    Grundriss

    Grundriss Wohnung 1

    Lage

    LAGE – ATTRAKTIVE WOHNGEGEND MIT BESTER INFRASTRUKTUR Glinde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung: • Entfernung zur Hamburger Stadtgrenze: ca. 7 km • ÖPNV: Verschiedene Buslinien mit direkter Verbindung ins Hamburger Zentrum • PKW-Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die A 1, A 24 und B 5, nur ca. 20 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister im nahegelegenen Zentrum von Glinde • Bildungseinrichtungen: Kindergarten unter ca. 1 km, Grundschule & Gymnasium unter ca. 2 km Durch die naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde kontinuierlich an Beliebtheit und bietet somit beste Zukunftsperspektiven für Investoren.

    Logo Marjan Vicentic

    PlanetHome

    Marjan Vicentic

    Impressum

    Exposé-ID: 29036110  |  Referenz-ID: 640784


    Ähnliche Immobilien

    • Große Villa in Ahrensburg zu verkaufen mit Anbau und zwei Wohncontainern!24 Bilder

      Große Villa in Ahrensburg zu verkaufen mit Anbau und zwei Wohncontainern!

      Ahrensburg

      296 m²

      13 Zimmer

      880.000 €

      Kaufpreis

    • Ab sofort mit deutlicher Preisreduzierung
Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück12 Bilder

      Ab sofort mit deutlicher Preisreduzierung Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück

      Quickborn

      180 m²

      13 Zimmer

      540.000 €

      Kaufpreis

    • Für Macher: Mehr-Generationenhaus in Pinneberg18 Bilder
      Neu

      Für Macher: Mehr-Generationenhaus in Pinneberg

      Pinneberg

      277 m²

      13 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Anlageobjekt in Westergellersen -
Faktor 19 - 1.700,00€ p.m²5 Bilder

      Anlageobjekt in Westergellersen - Faktor 19 - 1.700,00€ p.m²

      Westergellersen

      514 m²

      18 Zimmer

      870.000 €

      Kaufpreis

    • Historisches Juwel am Deich – 
Investoren aufgepasst!12 Bilder

      Historisches Juwel am Deich – Investoren aufgepasst!

      Bleckede / Garze

      333 m²

      13 Zimmer

      414.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf