Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in top Altstadtlage - voll vermietet und teil-modernisiert

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3290,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 39480,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zudem in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben. Das Objekt steht zudem unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis. Angebote sind ausdrücklich erwünscht.