Modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage im LK Fürth *PROVISIONSFREI*

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus im malerischen Roßtal. Diese Immobilie, die ca. 2014 in robuster Massivbauweise errichtet wurde, verspricht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und einen gehobenen Komfort, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 173 m² bietet dieses Zuhause reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche. Die offene und moderne Grundrissaufteilung ist gerade für Familien ideal. Ein Highlight des Hauses ist der ca. 83 m² große offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss, der eine angenehme und einladende Atmosphäre kreiert. Zudem ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC vorhanden. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss dienen Ihnen als private Rückzugsorte und sorgen für erholsame Nächte. Das geschmackvoll gestaltete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder einen privaten Fitnessraum. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen, während der Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt, Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Morgenkaffee mit einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Das Einfamilienhaus besticht mit einer gehobenen Ausstattung. Die Arbeiten wurden jedoch teilweise nicht fachgerecht in Eigenleistung ausgeführt. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, während Sie die Vorteile eines bestehenden, hochwertigen Umfelds ausschöpfen können. Verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihren neuen Lebensmittelpunkt und profitieren Sie von der perfekten Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Zögern Sie nicht und fordern am besten gleich unser vollständiges Exposé zu dieser einzigartigen Immobilie an. Bitte beachten

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 495.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!