Charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus • Nähe Naturschutzgebiet • Laubenheim

Das charmante sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus von 1966 ist fußläufig des Naturschutzgebietes Laubenheimer Ried. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 170 qm und einer Nutzfläche von ca. 100 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz für Familien mit mehreren Kindern oder zwei Wohneinheiten zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Kachelofen und einem Zugang zum überdachten Süd•Balkon. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und spendet in den Sommermonaten viel Sonne • zudem bietet die überdachte Pergola ein herrliches Schattenplätzchen. Das geräumige Schlafzimmer, die verwinkelte Einbauküche, der Flur und das barrierefreie Duschbad runden diese Wohnebene hervorragend ab. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung • beide Wohnungen sind mühelos zu einem Einfamilienhaus vereinbar. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Kaminofen, ein Schlafzimmer, das kleine Arbeitszimmer, eine Küche sowie das Tageslicht•Duschbad und der Flur vervollständigen das Wohnangebot auf der zweiten Ebene. Das Untergeschoss bietet weitere Räume mit vielen Nutzungsoptionen: ein Hobbyraum, ein Partyraum, ein Werkstattraum, ein Lagerraum, ein Heizungsraum, HWR+Duschbad und ein Raum für den Öltank sowie der Flur. Das Angebot wird mit einem nützlichen Gartenschuppen, der Garage sowie einem Kfz-Stellplatz vervollständigt. In dieser Immobilie lässt sich nach Modernisierung ein Wohntraum mit großem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!

EG • lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und einem Zugang zum Süd•Balkon und dem eingewachsenem Garten • helles Schlafzimmer mit Abstellbereich • Einbauküche • barrierefreies Tageslicht•Duschbad • Flur OG • lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Süd•Balkon • großzügiges Schlafzimmer • kleines Arbeitszimmer • Einbauküche • Tageslicht•Duschbad • Flur UG • Hobbyraum • Heizungsraum • Öltankraum • Vorratsraum • Lagerraum • HWR+Duschbad • Gartenschuppen • Garage • ein KFZ-Stellplatz • Teppich • Laminat • Fliesen

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