Modernes Architektenhaus natur- und stadtnah

Das Wohnhaus gliedert sich in drei Gebäudevolumen unterschiedlicher Materialien, die sich diagonal von Nordosten nach Südwesten staffeln. Die zweigeschossige Talseite bietet im EG über das ausgestellte Panoramafenster in weisser Putzfassade den Ausblick in die Landschaft, während das UG mit einem soliden Sockel aus Bruchsteinmauerwerk den direkten Bezug zum Garten hat. Die eingeschossige Hangseite ist durch ein gläsernes Gebäudevolumen mit Wintergarten optimal zur Sonne ausgerichtet und bindet den Garten visuell in den grossen Wohnbereich ein. Der gepflegte Garten läuft um das Gebäude herum bis an die Strasse, um eine landschaftliche Einbindung ohne Hof und Parkplätze vor dem Haus zu ermöglichen. Der seitlich angeordnete Carport mit leichtem Membransegel ist Teil der Gartengestaltung. Eine geschützte Kiesterrasse befindet sich in der strassenabgewandten südwestlichen Grundstücksecke. Der Eingang in das UG erfolgt direkt vom Carport aus in einen Windfang, welcher die Hausanschlüsse und die Gebäudetechnik hinter raumhohen Schranktüren aufnimmt sowie den Zugang zur Küche mit Hauswirtschaftsraum gewährt. Dahinter liegt der zentrale Verteilerflur mit grosszügiger Wendeltreppe zum EG, der durch die offene Anordnung von oben Tageslicht erhält. Die strassenseitigen beiden Zimmer und das Bad könnten auch als Einliegerwohnung baulich abgetrennt werden. Zur Hangseite befinden sich zwei Räume unter Gelände, die beheizt sind und über Fenster mit Lichtschächten belüftet und belichtet werden. Neben der Nutzung als Abstellraum können diese als Hobbyraum, Sportraum, Werkraum, Partyraum o.ä. dienen. Die lichten Raumhöhen betragen durchgehend 2,51 m. Das EG mit dem 3,44 m hohen zentralen Wohnbereich betritt man entweder über die Wendeltreppe aus dem UG oder direkt vom Ausseneingang über die breite Gartentreppe. Im Süden ist ein unbeheizter Wintergarten vorgelagert, der sich über grosse Schiebetüren wie eine Terrasse zum Garten öffnen lässt. Nördlich in Richtung Wohnstrasse

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Innenwände sind glatt gespachtelt und wahlweise gestrichen oder tapeziert bzw. in den Bädern mit Fliesen bzw. Stucco-Spachteltechnik versehen. Im OG sind auf den Böden Marmorplatten verlegt, Bad und WC sind gefliest und im Schlafzimmer befindet sich Holzparkett. Im UG ist das Bad gefliest, in den beiden Zimmern Holzparkett und in den übrigen Bereichen Feinsteinzeug verlegt. Die Küche im OG ist als weiss lackierte Einbauküche (Fa. Häcker) mit Arbeitsplatte aus Granit, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Backofen, Umluft-Dunstabzug sowie Schränken voll ausgestattet. Im UG sind neben den Schränken Herd, Backofen, Doppelspüle, Kühlschrank, Eisschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Die Bäder sind mit hochwertiger Keramik und individuelle gefertigten grossen Spiegeln, Waschbecken, Ablagen und Türen aus Glas ausgestattet. Die Wendeltreppe ist eine Sonderkonstruktion aus gebogenen Stahlrohren mit Massivholzstufen aus Ahorn. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen wandhängenden, 2023 erneuerten Gasbrennwertkessel. Im gesamten OG und im Bad des UG erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung. Die übrigen Räume des UG sind mit Heizkörpern ausgestattet. Eine solare Warmwasserbereitung kann einfach nachgerüstet werden. Die bestehende Niedertemperaturheizung eignet sich auch zur direkten Umstellung auf eine Wärmepumpenheizung. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis weist mit einem Endenergieverbrauch von 108 kWh/(m²a) die mittlere Energieeffizienzklasse D aus. Das Gebäude wurde jedoch mit dauerhaft ca. 24°C Innenraumtemperatur sehr hoch beheizt, sodass für die Regeltemperatur von 20°C wesentlich geringere Verbräuche zu erwarten sind. Die sommerliche Kühlung erfolgt passiv über den aussenliegenden Sonnenschutz, über die Massivkonstruktion als Wärmespeichermasse und über Nachtlüftung. In das

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!