Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial - Provisionsfrei -

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus ca. 1910 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65,87 m². Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Die Räume sind instandsetzungsbedürftig und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen. Der ursprüngliche Dielenfußboden kann durch entsprechendes Abziehen und Aufarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Elektro- und Sanitärarbeiten sollten durchgeführt werden, um die Wohneinheit auf einen modernen Standard zu bringen. Zudem bedarf es einer malermäßigen Instandsetzung der Wände. Das Gebäude wurde laufend instandgesetzt und verfügt über zwei Aufgänge mit jeweils einem Vorderhaus. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Treppenhaus einschließlich der Wohnungseingangstüren malermäßig instandgesetzt, die Fassade überarbeitet sowie eine neue Briefkasten- und Klingelanlage installiert. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein effizienter Buderus Öl-Brennwertkessel eingebaut. Diese Maßnahmen tragen zur Werterhaltung und einem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.

SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ZUSÄTZLICHES: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit