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    Online seit: 30.04.2025

    Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage!

    38518 Gifhorn
    275.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    264 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.<br><br>
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    Standort

    38518 Gifhorn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,84 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch und bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und zwei Abstellräume stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die 2005 durch eine neue Therme ersetzt wurde. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich praktische Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

    Ausstattung

    - ruhige und gute Lage - Garten - Garage - Bad mit Fußbodenheizung - familienfreundlicher Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Gifhorn. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie Apotheken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten von großem Vorteil. Auch Sporteinrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Gifhorner Stadtzentrums sowie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. Dank dieser Lage genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahen Wohnen und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

    Logo Frau Lea Hammermeister

    Volksbank BraWo Immobilien GmbH

    Frau Lea Hammermeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29039169  |  Referenz-ID: 4722


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