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    Online seit: 30.04.2025

    noch 1 Wohnungen im modernen MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Kfw 40, noch frei

    Vorsterstr. 185, 41169 Mönchengladbach
    975 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 975 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 45 €
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 2.925 €

    Standort

    Vorsterstr. 185, 41169 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Mehrfamilienhaus in sparsamer Niedrigenergiebauweise (Kfw 40) mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten von 67m² bis 99m² Größe und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die große Tiefgarage mit barrierefreien Zugang. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen. Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Details; Tiefgarage, Aufzuganlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Kunststoff-Fenster von Schüco (dreifach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollladen, hochwertigen Vinylboden und die Bäder /WCs sind mit großformatigen Fliesen gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette; moderne Luftwärmepumpe; alle Malerarbeiten; Pflasterarbeiten; Terrassenplatten 60cm x 60cm. Ein Tiefgaragenstellplatz steht jeder Wohnung für 70,00€/Monat zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Dieser MFH-Neubau befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Mönchengladbach - Hardt. Das Autobahnnetz der A61, A52 sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichbar. In der Nähe befindet sich der ca. 450 ha große Hardter Wald und die Bezirkssportanlage Hardt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Folgende Wohneinheiten WE2, im Erdgeschoss mit 75 m², ist noch frei. Vereinbaren Sie unverbindlich u mit Dipl.-Bauing. Martin Winiarski unter der E-Mail: m.w.bau@web.de ein Termin mit uns. Wir würden uns sehr freuen Sie umfassend beraten zu können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Martin Winiarski

    Exposé-ID: 29039181  |  Referenz-ID: 348359


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