Großzügiges Einfamilienhaus in Wiepenkathen

Dieses wunderschöne Holzhaus steht in einer ruhigen Wohnlage in Stade-Wiepenkathen. Herzlich Willkommen! Sie erreichen, durch die blaue Hauseingangstür der Firma Biffar, den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sowie Heizungs- und Abstellraum. Nur ein paar Schritte weiter begrüßt Sie schon der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer lichten Höhe von ca. sechs Metern. Hier befindet sich das Herz des Hauses und von diesem Bereich sind im Erdgeschoss sowohl die schöne Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten, sowie die zwei Schlafräume und das helle Badezimmer mit barrierefreier Dusche zu finden. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und dank des Kamins - als Raummittelpunkt - werden die Abende zu einem gemütlichen Beisammensein. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, in der sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und ein zierliches Gästezimmer befinden. Durch geschickte Nutzung der Dachschrägen wurden kleine Garderoben und Abstellräume geschaffen, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten. Von der Galerie auf dieser Etage können Sie den gesamten Wohnbereich überblicken. Die zwei elektrischen Dachflächenfenster im Luftraum schenken der Galerie und dem Wohnbereich viel Tageslicht. Die Außenanlage des Hauses ist mit diversen durchdachten Feinheiten gespickt. Neben dem Außenstellplatz finden sich drei Steckdosen und ein Kraftstromanschluss, so dass auch Elektrofahrzeuge direkt vor der Haustür geladen werden können. Der Gartenbereich ist mit einem Lichtkonzept ausgestattet und die Beete verfügen über ein Bewässerungssystem. Das Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte und Rasenmäher und ein weiterer Schuppen ist zum Unterstellen von Fahrrädern oder zum Lagern von Holz perfekt geeignet. Das Haus wurde 1995 erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert. Erst 2023 ersetzten die Eigentümer einen Großteil der Fenster im Erdgeschoss durch einbruchhemmende

Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung! Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst: - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 20 m² überdachte Terrasse - ca. 15 m² Nutzfläche im Außenbereich - 2 Außenstellplätze - Stromanschluss für Ladesäule im Außenbereich - Verkehrsberuhigte Straße - Illuminierter Garten - Gartenbewässerungssystem Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen: - 2023 Einbau Hauseingangstür (Kameraanlage per App steuerbar, Öffnung per Smartphone möglich, Fa. Biffar) - 2023 Erneuerung diverser Fenster (3-fach-Verglasung, einbruchhemmend, Fa. Biffar) - 2019 Erneuerung Arbeitsplatte und Hochschrank in der Küche - 2017 Einbau Kamin im Wohnbereich - 2017 Erneuerung der Heizungsanlage mit Solarunterstützung - 2017 Einbau neuer Miele-Geräte in der Küche - 2017 Erneuerung Dachflächenfenster im Wohnbereich (elektrisch, solarbetrieben, Fa. Velux) - 2017 Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099998

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Zuhause mit jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: boesch@schnuelle-boesch.de oder 04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12. Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!