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    Online seit: 30.04.2025

    Familienidylle in Heiligendorf (6 Zimmer, neue Heizung, vollunterkellert, Garten und Kamin)

    38444 Wolfsburg
    398.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    799 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38444 Wolfsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg Heiligendorf. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1980 komplett saniert und mit einem Anbau versehen. Zu dem Haus gehört ein ca. 300 QM großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsräumen (6 Räume) und Platz für einen beheizten Wohnraum (30 Qm). Das Haus wurde mit Klinkerfassade erbaut und hat im September 2023 (Garantie bis 2028) eine neue Gas-Zentralheizung bekommen. Die Süd- und Ostterrassen (je 30 qm) runden das perfekt Familienidyll ab. Zusätzlich dazu gibt es einen Außen- und 2 Innenkamine.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Holzdeckenvertäfelung - Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - Klinkerarchitektur - Küche im Landhausstil - Badewanne und Dusche - 3 Kamine - vollunterkellert - Süd- und Ostterrasse mit Überdachung - Balkon - Garage und Stellplätze zusätzlich - verkehrsberuhigt im Wendehammer

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss und

    Lage

    In einer beruhigten Dorfgegend (Wolfsburger Innenstadt ca. 15 km) fügt sich das Objekt nahtlos in die bestehende Siedlungsstruktur ein und befindet sich am Rande eines Neubaugebiets. Ca 5 km entfernt finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Kaufland, Fitnessstudio, Möbelhaus, Baumärkte etc.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Dach bietet eine optimale Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage (Südseite) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Julian Barthel

    Exposé-ID: 29041901  |  Referenz-ID: 330873


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