Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 30.04.2025

    Sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline - Erbpacht

    99085 Erfurt
    100.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    444 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 100.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99085 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline - Erbpacht Zum Verkauf steht ein kleines Massivhaus mit 69 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnräumen sowie einem Nebengebäude auf Erbpachtbasis. Weiterhin sind ein separater Abstellraum für Gartenmaterialien und eine Garage vorhanden. Ein angelegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Beeten verspricht aktive Erholung und garantiert eine gewisse Eigenversorgung mit wertvollem Obst und Gemüse. Im Laufe der Jahre wurde das Haus teilweise saniert. Fenster wurden getauscht, 1995 eine Öl-Heizung eingebaut und das Bad komplett erneuert. Abwasser wird aktuell in der angrenzenden Klärgrube entsorgt und muss gesondert entsorgt werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einen sanierungsbedürftigen Zustand und wurde von den Eigentümern teilberäumt. Die Übergabe erfolgt mit mit dem jetzigen Inventar mit Kaufpreiszahlung. Die Vereinigte Kirchen- und Klosterkammer Erfurt muss dem Kaufvertrag der Gebäudesubstanz zustimmen. Nach Abstimmung mit der Vereinigten Kirchen- und Klosterkammer Erfurt wird der bestehende Pachtvertrag übernommen. Ein Beispielpachtvertrag liegt den Unterlagen zum Exposé bei. Der aktuelle Erbpachtvertrag wurde zum 01.01.1992 abgeschlossen und gilt bis zum 31.12.2071. (Restlaufzeit 46 Jahre) Das Wohnrecht ist im Erbpachtvertrag aufgenommen. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.200 €/Jahr. Zusätzlich muss der Käufer Mitglied in der Gartenanlage "Saline e.V." werden. Sie haben großes Interesse und möchten gerne die Immobilie besichtigen? Nutzen Sie Ihre Chance. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Erläuterung Erbpacht Der Begriff Erbpacht (heute meist als Erbbaurecht bezeichnet) beschreibt ein rechtliches Konstrukt, bei dem eine Person oder ein Unternehmen das Recht erhält, ein Grundstück zu nutzen und darauf beispielsweise ein Gebäude zu

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das angebotene Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Erfurt. Die Saline ist ein Stadtteil im Südosten von Erfurt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern und Gärten sowie dem Gewerbegebiet Salinenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. der Nordstrand. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

    Sonstiges

    HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen. SERVICE FÜR EIGENTÜMER Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise! Als erfahrene Experten in Mittelthüringen bieten wir Ihnen eine präzise und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Verkauf, Kauf oder Vermietung – wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen!
    Logo Konstantin Eiweleit

    Omius UG (haftungsbeschränkt)

    Konstantin Eiweleit

    Impressum

    Exposé-ID: 29042669  |  Referenz-ID: 103


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnhaus in Kleinvargula zu verkaufen!16 Bilder

      Wohnhaus in Kleinvargula zu verkaufen!

      Herbsleben / Kleinvargula

      111 m²

      4 Zimmer

      85.900 €

      Kaufpreis

    • Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land in Großvargula!22 Bilder

      Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land in Großvargula!

      Großvargula

      280 m²

      8 Zimmer

      75.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige1 Bilder

      Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige

      Gotha, Stadtweg

      150 m²

      10 Zimmer

      79.000 €

      Kaufpreis

    • !Bieterverfahren!  Wohn- und Gewerbeimmobilie15 Bilder

      !Bieterverfahren! Wohn- und Gewerbeimmobilie

      Wiegleben, Backhausstraße 10

      463 m²

      19 Zimmer

      30.000 €

      Kaufpreis

    • Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Großenehrich7 Bilder

      Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Großenehrich

      Großenehrich

      90 m²

      4 Zimmer

      75.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche