Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 30.04.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Oldenburg, 6 ZKB, Garage und Garten

    26125 Oldenburg / Ofenerdiek
    419.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    153 m²
    Wohnfläche
    599 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVSaunaWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 419.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26125 Oldenburg / Ofenerdiek
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Zuhause mit Charakter – Ihr neues Familiendomizil in Oldenburg, Ortsteil Ofenerdiek Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ofenerdiek überzeugt durch großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und eine warme, einladende Atmosphäre. Auf ca. 153,46 m² Wohnfläche und ca. 26,74 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit Charakter, Licht und Raum begeistert – eingebettet in ein gepflegtes ca. 599 m² großes Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Tageslichtbad, einer gut ausgestatteten Küche und gleich vier hellen Zimmern – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Besonders hervorzuheben: der lichtdurchflutete Erker mit Gartenblick und das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Ofen und direktem Zugang zur Terrasse – ein Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Studio mit Panoramafenstern bis in den Giebel – ein Ort zum Durchatmen und Kreativsein. Daneben bietet das große Schlafzimmer Rückzugsraum pur, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Badewanne und 2 Handwaschbecken. Der Garten ist eine grüne Oase: liebevoll angelegter Bachlauf mit Teich, Gartenhaus und viel Privatsphäre durch eingewachsene Hecken und Bäume. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Die Infrastruktur? Hervorragend. Ob Einkauf, Kita, Schule oder Arzt – alles ist in der Nähe. Die gute Anbindung an Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 8,0 km) machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt. Ein Haus, das Raum zum Leben lässt – und Platz für Ihre Zukunft bietet. Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Herzlichst, Ihr Marco Böger Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot Bausparkasse Mobil: 0173 - 10 20 100 Mail: marco.boeger@wuestenrot.de Online: www.boeger.immobilien

    Ausstattung

    - Eigentumsgrundstück, Größe ca. 599 m² - Einfamilienhaus mit Garage (1x PKW), 1x PKW Stellplatz - Garten, nicht von der Straße einsehbar - Baujahr Haus ca. 1964 - Dachaufstockung ca. 1981 - Fenstersanierung teilw. ca. 1981 und ca. 2003 - Wohnfläche ca. 153,46 m³ - Nutzfläche ca. 26,74 m² (Garage und Keller) - gepflegter Garten mit Teich und Bachlauf - Holzhaus im Garten - Terrasse mit hellen Betonplatten - 6 Zimmer, Küche, 2x Bad - 4 Schlafzimmer - 2 vollwertige Badezimmer, davon: - EG Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche - DG Bad mit WC, 2x Handwaschbecken und Badewanne - DG Wohnzimmer als Studio mit Balkon und Glasfront bis in den Giebel - DG Infrarot- & Wärmekabine - EG Vollholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt - EG Küche mit Einbauküche - Fliesen und Laminat - Kaminofen im EG Wohnzimmer - Gaszentralheizung Brennwerttechnik im Keller, Modernisierung 2018 - gepflegte Erscheinung

    Lage

    Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Ofenerdiek in 26125 Oldenburg. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Ofenerdieker Straße sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist nur etwa 300 Meter entfernt, während die Grundschule und weiterführende Schulen, wie die Oberschule Ofenerdiek in einem Radius von 500 Metern bequem erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4,5 Kilometern und bietet eine hervorragende schulische Anbindung. Der nahegelegene Swarte Moor See als Naherholungsgebiet lädt in etwa 500 Metern Entfernung zu entspannten Spaziergängen und aktiver Erholung in der Natur ein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn sichergestellt, die nur ca. 1,6 Kilometer entfernt liegt. Das Zentrum von Oldenburg erreichen Sie in lediglich ca. 8 Kilometern, sodass Sie die Vorzüge einer Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern in der lebendigen Stadt Oldenburg in idealer Weise kombinieren können. Diese Immobilie bietet damit den perfekten Ort für ein harmonisches Familienleben. Der Einheimische sagt, es wäre das Dorf in der Stadt.....

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihre nächsten Schritte – so geht’s weiter: Um Ihnen schnell und gezielt weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten: 1. Anfrage stellen Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal über „Nachricht schreiben“ oder „Anbieter kontaktieren“. Wichtig: Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn folgende Angaben VOLLSTÄNDIG enthalten sind: - Ihr vollständiger Name - Ihre Anschrift - Ihre Telefonnummer - Ihre E-Mail-Adresse 2. Exposé & erste Informationen Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit einem Link zur Bestätigung unserer AGB, Datenschutzbestimmungen etc. 3. Exposé Download Nach Anklicken dieser Bestätigung erhalten Sie unser ausführliches Exposé zum Sofort-Download, inklusive Adresse und weiteren Details. 4. Besichtigungstermin vereinbaren Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine (ca. 30–45 Minuten) statt – keine Massenbesichtigungen. Bitte fragen Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung gleich einen Besichtigungstermin mit an. Termine vergeben wir individuell – auch am Wochenende (Fr./Sa.), insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise. 5. Preis & Finanzierung Der angegebene Kaufpreis ist ein Verhandlungsbasis-Angebot (VHB) der Verkäufer. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Finanzierung – über Wüstenrot oder eines unserer rund 300 Partnerbanken bundesweit. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. 6. Angebotsverfahren bei hoher Nachfrage Sollte es zu einer besonders hohen Nachfrage kommen, behalten wir uns ein digitales Angebotsverfahren vor. So ermöglichen wir allen Interessenten eine faire Chance zur Preisabgabe. Ein Tipp zum Schluss Folgen
    Logo Herr Marco Böger

    Wüstenrot Immobilien Oldenburg-Ostfriesland & die Küste

    Herr Marco Böger

    Impressum

    Exposé-ID: 29042936  |  Referenz-ID: WI 55115


    Ähnliche Immobilien

    • Sofort einziehen: Frisch modernisiertes Reihenendhaus in Oldenburg - Etzhorn25 Bilder

      Sofort einziehen: Frisch modernisiertes Reihenendhaus in Oldenburg - Etzhorn

      Oldenburg, Von-Bodelschwingh-Straße 27

      139 m²

      6 Zimmer

      369.900 €

      Kaufpreis

    • Oldenburg-Bloherfelde: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten14 Bilder

      Oldenburg-Bloherfelde: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten

      Oldenburg

      160 m²

      7 Zimmer

      290.500 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus aus 1906 – Ideal für Familien oder Investoren25 Bilder

      Zweifamilienhaus aus 1906 – Ideal für Familien oder Investoren

      Oldenburg, Schulstraße 3

      194 m²

      9 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Das perfekte Zuhause für die große Familie
 oder für Zwei Generationen unter einem Dach7 Bilder

      Das perfekte Zuhause für die große Familie oder für Zwei Generationen unter einem Dach

      Oldenburg

      168 m²

      8 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus in Bloherfelde25 Bilder

      Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus in Bloherfelde

      Oldenburg (Oldenburg)

      174 m²

      6 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche