Erstbezug nach Sanierung: Familientaugliches 4-Raum-Reihenendhaus mit geh. Innenausstattung

Das dreistöckige Reihenendhaus können Sie ab sofort erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerraum. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Außerdem steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 261 Quadratmetern kann Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 589.000 Euro. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Reihenendhaus, Massivbau: Beton, Poroton; im DG: Holz-/Resoplanverkleidung Baujahr 1981, komplette Sanierung 2020 bis 2024 Satteldach mit Tonziegeldeckung, gedämmt (30cm) Grundfläche ca. 69m², Hauslänge ca. 12 m, Hausbreite ca. 5,74m Wohnfläche ca. 142m² Ca. 13m² Kellerraum Garage ca. 30m² mit Holzklapptor, zur Gartenseite Holzfenster und Holztür mit Glaseinsatz Holzpellet – Heizung mit thermischer Solaranlage und Pufferspeicher mit Frischwasserstation zur Warmwasserbereitung großer, südseitiger Balkon, frisch saniert und abgedichtet große, südseitige Terrasse mit Markise und Gartenzugang Fenster: weiße Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung, Isolierverglasung und Rollläden, Rollladenautomaten in Wohnzimmer und Küche Neue, hochwertige, weiße Zimmertüren Fußböden in Eingangsbereich, Flur, HWR, Wohn-, Ess-, Kochbereich, WC und Bad hochwertig gefliest. Wände und Decken in Qualitätsstufe 2 glatt gespachtelt und weiß gestrichen Wände im Bad deckenhoch, im WC halbhoch gefliest. Neue Elektroinstallation (System: Busch Jäger, Balance SI) Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken TV-Sat Anschlüsse in beiden Schlafzimmern, Wohnzimmer und HWR Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie im Heizraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!