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    Online seit: 02.05.2025

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung in Berg am Laim zur Selbstnutzung

    81673 München
    545.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 545.000 €
    Hausgeld: 341,05 €
    Provision: 12.971 €
    Käufercourtage: 2,38 %
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    Standort

    81673 München
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    Beschreibung

    Unsere perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wfl. sowie 2 überdachte Gartenterrassen, die nach Süd-Osten und Norden ausgerichtet sind. Ein weitläufiges, wunderbar eingewachsenes Gartengrundstück, das den Bewohnern der Wohnanlage in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung steht, schließt sich an beide Gartenterrassen an. Der Grundriss der Wohnung ist klar und praktisch gegliedert. Von der komfortablen L-förmigen Diele gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit Gartenterrasse 1 sowie in das moderne, innenliegende Badezimmer. Ebenso ermöglicht Ihnen die Diele den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die mit einem Esserker hübsch gestaltete Küche und die Gartenterrasse 2 betreten. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen den Hausbewohnern ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Anschluss der eigenen Waschmaschine ist in der Küche der Wohnung möglich.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die moderne Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Bestlage in Berg am Laim. Die beliebte, citynahe Lage der Wohnung ist durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Im unmittelbaren Umfeld haben Sie beste Verkehrsanbindungen, z.B. die U-Bahn-Haltestelle Josephsburgstraße der Linie U2, die Haltestellen der Tram-Bahnlinie 19 und der Buslinie 185. Zudem gibt es nahe der Wohnanlage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants und Cafés sowie auch einen Wochenmarkt mit frischen Angeboten aus der Region. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Bärpark lädt zum Verweilen ein, bietet viel Grün und Raum für erholsame Spaziergänge. Auch das sportliche Angebot ist enorm. Hierfür eignen sich zahlreiche städtische Sportstätten, nahe gelegene Fitnessstudios und das Michaelibad, das besonders im Sommer ein zusätzlicher attraktiver Anziehungspunkt ist. Nicht zuletzt ist das schulische Angebot im nahen Umkreis der Wohnung erwähnenswert; hierfür stehen eine Grundschule, eine Realschule und das Michaeli-Gymnasium zur Verfügung.

    Logo Maximilian Weigl

    PlanetHome

    Maximilian Weigl

    Impressum

    Exposé-ID: 29044683  |  Referenz-ID: 661324


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