Freistehendes EFH (A+) mit Blick ins Grüne & viel Wohnkomfort, (Erd-) Wärmepumpe

Dieses großzügige und prämierte Einfamilienhaus (ca. 150 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche) liegt ruhig in zweiter Reihe – mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem herrlichen Garten mit Koi-/Schwimmteich. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Holzrahmenbauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept, das für Jung und Alt gut geeignet ist. Das Objekt wurde im Rahmen des „Bremer Bauherrenpreis 2008“ mit dem 2. Platz in der Kategorie Ein- und Zweifamilienhäuser ausgezeichnet. Eine moderne Niedrigenergiebauweise, ökologische Materialien und ein hohes Maß an Wohnqualität machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Das Haus verfügt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie und Fußbodenheizung sowie zentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen und eine zentrale Staubsauger-Anlage. Verfügbarkeit, Besichtigung und Kontakt: Dieses einzigartige Haus ist nach Absprache verfügbar. Es wird privat verkauft – ohne Maklerprovision. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Um den Ablauf effizient zu gestalten, erhalten Interessenten mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung bevorzugt einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage (gerne mit ein paar Informationen über Sie selbst).

Erdgeschoss: • Wohn- Essbereich und Küche mit Holzfußboden, Klinkerwand im Wohnzimmer, 9m breite Fensterfront mit Raffstores, Zugang zur großen und überdachten Terrasse (volle Hausbreite) • Heller Eingangsbereich mit freitragender Treppe • Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken und direktem Zugang zum geräumigen Duschbad (inkl. bodengleicher Regendusche & Waschtisch), Korkboden, elektrischer Außenjalousie • Offene Küche mit Markengeräten (Siemens) inkl. Kaffeevollautomat & Dampfgarer und Berbel Dunstabzug, Küchentresen • Gäste-WC • Geflieste Diele mit Einbauschränken • Viel Stauraum: Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume, einer davon direkt vom Haus begehbar ________________________________________ Obergeschoss: • Zwei große, helle Zimmer mit Parkettboden – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eines davon mit elektrischer Außenjalousie • Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung & WC • Anschlussmöglichkeiten für eine separate Einliegerwohnung sind vorbereitet ________________________________________ Garten & Außenbereich: • Gepflasterter Hof mit genug Platz für 2-3 PKW = keine lästige Parkplatzsuche mehr Der Garten ist ein echtes Highlight • Große, überdachte Terrasse (17 x 4m) mit Glasdach über die gesamte Breite • Koi-/Schwimmteich mit Filtergraben • Gerätehaus

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