Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten sucht neue Eigentümer

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1930 massiv erstellt und bietet viel Potenzial und Raum für eine Familie. Der sonnige Garten lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen und wohlfühlen ein. Wenn Sie ruhig und dennoch zentral wohnen möchten und vor einer Sanierung nicht zurückschrecken, schauen Sie sich diese Doppelhaushälfte einmal genauer an.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang sowie einen hinteren Zu-/Ausgang, der direkt in den Flurbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie die Küche, von der aus man in zwei der drei Zimmer gelangt. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über den hinteren Ein-/Ausgang. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine praktische Abstellfläche sowie ein WC. Im Vollkeller befinden sich ein weiteres WC, ein Wannenbad, eine Werkstatt sowie ein Abstellraum – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet zahlreiche sonnige Plätze, die den ganzen Tag über genutzt werden können. Die Terrasse wurde bereits als Freisitz gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. In dieser Immobilie ist die Zeit etwas stehen geblieben. Eine moderne Heizungsanlage wurde bisher noch nicht installiert. Zurzeit werden Ölöfen, die manuell befüllt werden, sowie elektronische Heizungen genutzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was die spätere Modernisierung erleichtert. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein großes Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen oder eine attraktive Investition tätigen. Der sonnige Garten, die großzügigen Räume und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.04.2035 Endenergieverbrauch: 324,93 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Baujahr Heizung: 1960 Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.