Ländlich leben, stadtnah genießen – Ihre neue Doppelhaushälfte in Bohmte!

Ländlich leben, stadtnah genießen – Ihr neues Familienzuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 vereint historischen Charme mit viel Potenzial für die Zukunft. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 874 m² bietet sie ausreichend Platz für eine junge Familie, die das Leben im Grünen genießen möchte, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele, von der aus Sie direkt in die helle Wohnküche gelangen – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein Highlight ist der doppelseitige Kamineinsatz, mit dem Sie die Wohnküche und den angrenzenden Wohnbereich beheizen können. Der Ofen leitet zusätzlich die erwärmte Luft über einen Kanal in die oberen Räume. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich Ihr modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung. Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz u.a. für Waschmaschine und Trockner, während die überdachte Terrasse einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Sommerabende verbringen. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung und ein großer Ankleidetrakt. Der geräumige Flurbereich, dient als praktisches Durchgangszimmer und kann vielseitig genutzt werden. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass, bestehend aus alten Stallungen. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder kreativer Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus mit seinem Potenzial begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Sie und Ihre Familie bereithält. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung!

+++ Doppelhaushälfte +++ letzte Modernisierung: 2024 +++ Baujahr: 1931 +++ Wohnfläche: ca. 110 m² +++ Grundstück: ca. 874 m² +++ 4 Zimmer +++ modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (2024) +++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2007) +++ überdachte Terrasse +++ beidseitiger Kachelofen mit Wärmeverteilung +++ PV-Anlage 3,3 kWp +++ Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung (2020) +++ Fassade erneuert inkl. Hohlraumdämmung (2020) +++ großer Dachboden mit Ausbaupotenzial +++ Keller +++ Glasfaser +++ Carport +++ Nebengebäude