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Ostercappeln

Haus kaufen in Ostercappeln

20 km

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Zeitloses Flair: Ein Stück Geschichte zum Leben - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
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Zeitloses Flair: Ein Stück Geschichte zum Leben - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Bohmte / Stirpe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 400.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Moderne Villa in traumhafter Lage und wundervoller Aussicht
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Moderne Villa in traumhafter Lage und wundervoller Aussicht

Bissendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.680.000 €
    Kaufpreis
  • 328 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Venne | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage auf Erbpachtgrundstück
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Venne | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage auf Erbpachtgrundstück

Ostercappeln

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großer Gartenoase!Neu
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großer Gartenoase!

Bohmte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusives Einfamilienhaus in Osnabrück-Belm mit herrschaftlichem Charme und großzügigem Grundstück
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Exklusives Einfamilienhaus in Osnabrück-Belm mit herrschaftlichem Charme und großzügigem Grundstück

Belm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ein nicht alltägliches Haus für zwei Generationen!Neu
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Ein nicht alltägliches Haus für zwei Generationen!

Belm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 420.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Energieeffizient und modern - Ihr Familienleben in Bad Essen!
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Energieeffizient und modern - Ihr Familienleben in Bad Essen!

Bad Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zuhause ankommen! Neubau-Eigenheim in Bad Essen.
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Zuhause ankommen! Neubau-Eigenheim in Bad Essen.

Bad Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Für Ihre Kinder ein Garten zum Toben! Für Sie: KfW-40!
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Für Ihre Kinder ein Garten zum Toben! Für Sie: KfW-40!

Bad Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Privatsphäre in Bad Essen!
1 / 15

Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Privatsphäre in Bad Essen!

Bad Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 597.000 €
    Kaufpreis
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Privatsphäre in Bad Essen!
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Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Privatsphäre in Bad Essen!

Bad Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 597.000 €
    Kaufpreis
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Bungalow für die, die weiter denken!
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Ein Bungalow für die, die weiter denken!

Belm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 248.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 49191 Belm, Heideweg
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Einfamilienhaus in 49191 Belm, Heideweg

Belm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 139 m²
    Wohnfläche
Moderne KFW40-QNG Doppelhaus Stadtvilla mit Garage
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Moderne KFW40-QNG Doppelhaus Stadtvilla mit Garage

Bissendorf / Natbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 497.999 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bungalow auf großem Erbpachtgrundstück in Jeggen
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Bungalow auf großem Erbpachtgrundstück in Jeggen

Bissendorf / Jeggen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Bungalow auf großem Erbpachtgrundstück in Jeggen
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Bungalow auf großem Erbpachtgrundstück in Jeggen

Bissendorf / Jeggen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus in schöner Sackgassen-Lage von Osnabrück-Gretesch
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Traumhaftes Einfamilienhaus in schöner Sackgassen-Lage von Osnabrück-Gretesch

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 548.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Landhausanwesen für Naturliebhaber und Pferdefreunde
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Landhausanwesen für Naturliebhaber und Pferdefreunde

Bissendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.280.000 €
    Kaufpreis
  • 365 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Schlüsselfertige Neubaudoppelhaushälfte KFW 40-QNG
1 / 10

Schlüsselfertige Neubaudoppelhaushälfte KFW 40-QNG

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 427.000 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Darf ich vorstellen: Ihre neue Heimat!
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Darf ich vorstellen: Ihre neue Heimat!

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 461.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Ostercappeln
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Ostercappeln
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Ostercappeln
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Ostercappeln
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ostercappeln stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ostercappeln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ostercappeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ostercappeln mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ostercappeln gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ostercappeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Ostercappeln ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ostercappeln um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ostercappeln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ostercappeln zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ostercappeln.

Immobilien-Zusatzservices für Ostercappeln

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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