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    Online seit: 09.06.2025

    Exklusives Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Belm – Ruhe und Komfort vereint

    49191 Belm
    239.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    196 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 239.000 €
    Provision: 8.532,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen zu diesem charmanten Reihenmittelhaus in Belm bei Osnabrück, das ca. im Jahr 1968 erbaut wurde und auf einem gepflegten Grundstück von ca.196 m² liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Vollbäder, eines mit Dusche und das andere mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster sorgen für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Lichtfang, das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse sowie zum Garten, der zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die Küche, welche nach vorne ausgerichtet ist, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung. Ein weiterer Vorteil im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Stauraum oder Technik bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten bietet. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit einer Wanne, einem Fenster und moderner Ausstattung versehen. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet einen großen Raum, der als Gäste- oder Elternbereich genutzt werden kann. Auch hier befindet sich ein weiteres Vollbad mit Fenster und Dusche, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1985. Der Innenausbau wurde ca. im Jahr 2003 teilweise erneuert, ebenso wie die Steigleitungen und die Sanitäranlagen, sodass das Haus in einem gepflegten

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Belm in Osnabrück. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer sicheren, ruhigen Umgebung – perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Osnabrück sowie umliegende Orte erreichen können. Auch die Autobahnen A 30 und A 1 sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht für Pendler und Berufstätige. Belm bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Osnabrück ermöglicht es, die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und shoppingbezogenen Angebote der Stadt zu nutzen, während man gleichzeitig die Vorteile eines naturnahen, ruhigen Wohnortes genießt.

    Logo Cathrin Jeske

    PlanetHome

    Cathrin Jeske

    Impressum

    Exposé-ID: 29125780  |  Referenz-ID: 676298


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