Eigennutz o. Kapitalanlage - gut geschnittene 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse

Wir präsentieren auf ca. 130qm eine gut geschnittene 4,5 Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten in einer gewachsenen Wohngegend in Alt-Ramersdorf. Das 1964 als Einfamilienhaus erstellte Objekt wurde 2013 in 3 Wohnungen aufteilt und umgebaut. Mit 3 Schlafzimmern und einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer, einem offenen, klimatisierten Wohn-,Ess—Kochbereich, einem Flur und 2 Bädern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, eine WG oder Individualisten mit Platzbedarf. Ein weiterer Balkon zur Ostseite Highlight dieser 2017 modernisierten Wohnung ist die knapp 37qm große Terrasse zur Gartenseite. Hier finden Sie genügend Platz zum, Grillen, Sonnen und Relaxen. Bodentiefe Terrassentüren lassen genügend Tageslicht in den Wohnbereich und verbinden diesen bei schönem Wetter mit dem Aussenbereich. Wertig ausgestattete Bäder, eine Einbauküche und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Die Aufteilung der Räume bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. So könnte man einen Master-/Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Balkon und dem großen Bad und einer Ankleide gestalten und hätte dann weiterhin 2 Kinder,-Gästezimmer oder eine Homeofficelösung mit separatem Bad. Aktuell ist die Wohnung an eine WG zu 1.850. € kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann aber nach Abstimmung erfolgen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!

4,5 Zimmer Etagenwohnung Ursprüngliches Baujahr: 1964 , 2013 aufgeteilt in 3 Wohnungen, 2017 modernisiert ca. 130qm Wohnfläche offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur traumhaften Süd-West-Terrasse 1 großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum knapp 8qm großen Ostbalkon 2 vollausgestattete Bäder 2 Kinderzimmer (oder Gast/Homeoffice) 1 kleiner Raum (Gast/Ankleide/office) ca.10qm großer, beheizter Kellerraum Gas-Zentralheizung neu in 2017 Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer renovierungsbedürftig!

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