"Kapitalanlage oder Selbstbezug - Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Rutesheim"

- Doppelhaushälfte (Dreifamilienhaus) mit Satteldach - eine 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - eine 4-Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon - eine 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia - Balkone in Südausrichtung - vollständig unterkellert - eine Doppelgarage - ein Außenstellplatz - ein Abstellraum zu jeder Wohnung im Untergeschoss - ein Fahrradraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - zusätzlicher Ausgang vom Keller zum Garten - Erd- und Dachgeschosswohnung vermietet - Obergeschosswohnung frei verfügbar Modernisierungen: - ca. 2001 Erneuerung fast aller Fenster - ca. 2003 neue Gas-Zentralheizung - ca. 2017 Lackierung einiger Türzargen u. Heizkörper - ca. 2017 Erneuerung teilw. Elektrik im DG - ca. 2022 Balkon- und Loggiasanierung - ca. 2025 Renovierung Obergeschosswohnung

- doppelt verglaste Kunststofffenster (mit wenigen Ausnahmen) - größtenteils Laminat in den Wohnräumen im EG - Kork in den Schlafräumen im OG - Laminat im Wohnzimmer im OG - PVC im Esszimmer im OG - größtenteils Kork in den Wohnräumen im DG - Fliesen in den Küchen, Bädern und WCs aller Wohnungen - Einbauküchen in EG, OG und DG - Gas-Zentralheizung

- Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter können aktuell leider keine weiteren Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen. 3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt. 4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.