Wohn- und Geschäftshaus - Gastronomiebetrieb im EG + Dachgeschosswohnung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Wolkersdorf und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gastronomiebetrieb wurde dieses Jahr geschlossen, lief jedoch seit Jahrzehnten sehr ordentlich und die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird mit dem Verkauf geräumt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen: - Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert - die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster - die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mit verkauft werden könnte. Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem gibt es vor dem Haus einen Biergarten und der charmante Garten mit ein paar Obstbäumen liegt hinter dem Gebäude. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet.

- ehemaliger Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss - Wohnung mit 3 oder 4 Zimmern im Obergeschoss - Dachgeschoss nicht ausgebaut - voll unterkellert - Obst- und Freizeitgarten - Biergarten vor dem Haus geteert, zukünftige Terrasse möglich - Carport und Stellplätze vorhanden - renovierungsbedürftig - die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert - die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster - die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert - Schankraum- und Küchenrenovierung erfolgte in den 80er Jahren - Vollholz-Mobiliar kann bei Bedarf mit verkauft werden