Online seit: 05.05.2025

Hübsche 1,5-Zimmer-Wohnung sucht nette Mieter

Auf dem Graskamp 45, 45888 Gelsenkirchen

270 €

Kaltmiete

1.5

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Nebenkosten:	50 €
Kautionstext:	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche:	32 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1950
Letzte Modernisierung:	2021
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	10.09.2020
Gültig bis:	2030-09-09
Energiebedarfskennwert:	140 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Standort

Auf dem Graskamp 45, 45888 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 32 m² ist frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume. Es bietet Ihnen ein Wohn-Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet. Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die modernen Fenster sind die Räume sehr hell. Von morgens bis abends können Sie hier verweilen, die Sonne genießen und komfortabel wohnen. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Übrigens, wir haben noch weitere frisch renovierte Wohnungen in direkter Umgebung für Sie zur Vermietung. Fragen Sie uns!

Ausstattung

- gepflegtes Haus - frisch saniert - neue Fußböden z.T. mit Laminat - frisch tapeziert - großteils neue Badezimmer mit Badewanne - Handtuchheizung - Außenbereich zum Grillen - Gegensprechanlage

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Stadtteil Mitte. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien, sowie den Hauptbahnhof. In der Gegend kann man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen.

S&C immobilien GmbH

Herr Patrick Steve Clarke

Impressum

Exposé-ID: 29048973 | Referenz-ID: Objekt-Nr.323-2OGL-2

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