Bezugsfreie Dreizimmerwohnung unweit des Helmholtzplatzes

Das Gebäude Kanzowstraße 4/ 4 A entstand mit seinem Vorderhaus, Seitenflügel sowie Gartenhaus um 1912 und wurde u.a. im Jahre 2012 modernisiert. Hier wurden sämtliche Fenster und die Eingangsbereiche und Treppenhäuser erneuert, die Höfe neu gestaltet sowie an den zum Innenhof ausgerichteten Wohnungen Balkone angebracht sowie je ein Aufzug für die Vorderhäuser installiert und die Dachgeschosse mit Wohnungen ausgebaut. Das mit seiner Vorderhausfassade nach Süden ausgerichtete Gebäude beherbergt insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Kanzowstraße 4/ 4 A gehört zum sozialen Erhaltungsgebiet 'Humannplatz'.

Die zum Kauf stehende bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses im Aufgang der Kanzowstraße 4. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 83,96 m², die sich auf einen Flur, ein Balkonzimmer zur Straße, ein Erkerzimmer sowie ein weiteres Balkonzimmer zum Innenhof, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Der straßenseitige Balkon ist nach Süden, der hofseitige hingegen nach Norden ausgerichtet. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Dreizimmerwohnung. Mit Ausnahme des Erker- und des Badezimmers sind alle übrigen Räume mit den klassischen, gut erhaltenen Berliner Dielen ausgestattet. Der Fußboden des geräumigen Badezimmer ist mit Fliesen belegt. Besonders ist das Erkerzimmer mit seiner Stuckdecke und insbesondere dem wunderschönen Holzkassettenfußboden. Das straßenseitige Balkonzimmer hat noch eine schöne Stuckverzierung an der Decke. Das zum Innenhof gelegene Balkonzimmer verfügt zwar über einen angrenzenden Balkon, allerdings konnte eine Balkontür damals nicht eingebaut werden, so dass dies vom neuen Eigentümer vorzunehmen wäre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung und die zugehörige Gastherme befindet sich in der Küche. Das schwarz-weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen großformatigen Spiegel über dem Waschtisch sowie über ein hängendes WC. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.