Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage in Regensburg

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines um ca. 1968 errichteten Gebäudes in absoluter Top-Lage im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Windfang, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und gelangen so zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt der schönen Wohnung. Vom großzügig Wohn-/Essbereich mit offener Küche haben Sie direkten Zugang zu den zwei Dachterrassen, eine ideale Location für gemütliche Stunden im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Die großen, bodentiefen Fenster holen auf beiden Seiten die Sonne ins Haus und tauchen den Wohn-/Essbereich in ein natürliches Licht. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich perfekt für eine Nutzung als Büro für das Home-Office oder als Kinderzimmer anbietet. Das Elternschlafzimmer, das Masterbad und ein Kinderzimmer betreten Sie über einen Flur, der diesen Bereich optimal vom Eingangs- und Wohn-/Essbereich trennt. Bis auf den Laminatboden im Schlafzimmer wurde in allen Räumen Parkett verlegt. Der Grundriss ist optimal gestaltet, so dass ein Maximum an komfortablem Wohnraum entsteht. Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aktuell vermietet und eignet sich deswegen auch als sehr solide Kapitalanlage. Die Miete beträgt ca. 1.260 EUR monatlich zuzüglich ca. 80 EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmt die PlanretHome Group GmbH keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.