Exklusives Wohnen mit Fernblick – Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Emmering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Bilder sind echt, hier ist es so schön wie es auf den Bildern aussieht. Diese moderne Doppelhaushälfte (Energieklasse A+), die bereits fertig gebaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen Lage von Emmering. Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 170 großzügigen m² Wohn- Nutzfläche ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und Ruhe legen. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Ganz besonders hervorzuheben ist neben Duschbad und Gästezimmer der traumhaft helle, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Blick über die Felder bis hin in die Alpen wird Sie nicht mehr loslassen. Durch die angenehme Hanglage des Hauses wird ein Teil des Untergeschosses als Keller genutzt, während WC, Hauswirtschaftsraum und das helle zusätzliche Wohnzimmer als Erdgeschoss minus 1 ausgebildet wurden. Hier geht es auf die großzügige Terrasse und Ihren Garten, in dem sie sich nach Herzenslust austoben dürfen. Entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nichts mehr im Wege. Hinter Ihrem Garten befindet sich eine große Wiese, die zusätzlich gepachtet werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Fußbodenheizung, moderne Fliesen, große Fensterfronten und eine effiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind die Räume

DIE AUSSTATTUNG DER 2024 FERTIGGESTELLTEN DOPPELHAUSHÄLFTE IM ÜBERBLICK: - Neubau zum Erstbezug - Effiziente und neuartige Grundrissgestaltung - A+ Energieklasse mit 19,9 kWh/(m2·a) - Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern - Innentreppe mit hochwertigen Eichenholzstufen - Moderne Innentüren - Eigener Küchen- und Essbereich - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Heizungsanlage mit eigener Wärmepumpe - Modernes Bad mit Wanne, zweites Bad mit Dusche sowie Gäste-WC im Erdgeschoss - Fenster mit Jalousien - Großzügige Terrasse - Außengestaltung im Preis enthalten (Pflastern der Wege, Stellplätze, Zäune, Terrasse, Steinmauer) - uvm.

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