Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 06.05.2025

    Ruhig, grün, bezugsfrei: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Rudow

    12355 Berlin
    320.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 450,62 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12355 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten der idyllischen Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause suchen und dabei nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten. Das gepflegte Wohnensemble im Villenstil bietet nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Wannenbad, bieten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist gepflegt und sofort nutzbar – dennoch bietet sich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein separates Abstellabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – somit ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

    Ausstattung

    - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großflächige, teils bodentiefe Fenster - separate Küche mit Essbereich - Balkon mit Ausblick ins Grüne - Wannenbad - Mieterabstellraum unter dem Dach - Ruhige, begrünte Wohnlage in der Pfarrsiedlung Rudow - Sehr gepflegtes Wohnensemble (Baujahr 1984) - Bezugsfrei – sofort verfügbar

    Lage

    Berlin-Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und ein gefragtes Wohnquartier im Südosten der Hauptstadt. Der Bezirk zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen, gutbürgerlichen Wohnbauten und modernen Neubauten aus. Parks, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nachbarschaft, im Ortsteil Adlershof, hat sich in den letzten Jahren ein dynamisches Zentrum für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien entwickelt. Hier sind inzwischen über 1.000 Unternehmen, 17 Forschungsinstitute sowie Berlins größter Medienstandort angesiedelt. Diese Entwicklung sorgt für eine starke Nachfrage nach Wohnraum, durch gut ausgebildete und solvente Mieter und macht Berlin Rudow zu einem sehr gefragten Ortsteil Neuköllns. Die Pfarrsiedlung bietet eine exzellente Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Netz an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Berlin-Rudow verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U7 sowie mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Der S-Bahn-Ring und diverse Fern- und Regionalbahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner attraktiv macht.

    Sonstiges

    Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. GIFA GmbH: Ihr starker Partner Wir sind - ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt - haben über 45 Jahre Markterfahrung - sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!
    Logo Herr Thomas Burkhardt (GF)

    GIFA GmbH

    Herr Thomas Burkhardt (GF)

    Impressum

    Exposé-ID: 29051404  |  Referenz-ID: 2105_32


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktive Etagenwohnung mit Balkon - Kapitalanlage im Grünen5 Bilder

      Attraktive Etagenwohnung mit Balkon - Kapitalanlage im Grünen

      Berlin

      79 m²

      3 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr grünes Investment: Gartenwohnung in Berlin-Rudow!6 Bilder

      Ihr grünes Investment: Gartenwohnung in Berlin-Rudow!

      Berlin

      79 m²

      3 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Sonnige 3- Zimmer Wohnung in Rudow - Ideal als Kapitalanlage6 Bilder

      Sonnige 3- Zimmer Wohnung in Rudow - Ideal als Kapitalanlage

      Berlin

      79 m²

      3 Zimmer

      290.000 €

      Kaufpreis

    • Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon22 Bilder

      Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon

      Berlin

      66 m²

      3 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Gut vermietete Altbauwohnung, nahe WISTA ***Wintergarten***EBK***Wannenbad***13 Bilder

      Gut vermietete Altbauwohnung, nahe WISTA ***Wintergarten***EBK***Wannenbad***

      Berlin-Treptow

      89 m²

      3 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche