Erstbezug | Hochwertig | Energieeffizienz A+ | Südvorstadt

English version below. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem der lebendigsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs. Neben der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt besticht die Lage durch ihre Nähe zur pulsierenden Gastro- und Szene-Meile „Karli“, die mit ihren Bars, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten zum Entdecken und Verweilen einlädt. Die Umgebung bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Weitläufige Parks, das Naturschutzgebiet Auwald sowie zahlreiche Flüsse und Seen schaffen eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Vom Fockeberg über das Elsterflutbett bis hin zum Clara-Zetkin-Park – hier trifft Natur auf Stadtflair und bietet eine hohe Lebensqualität. Ein weiterer Vorteil dieser zentralen Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kitas, Apotheken sowie ÖPNV-Anschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. *** The apartment is located in the popular Südvorstadt, one of the liveliest and most family-friendly neighborhoods in Leipzig. In addition to its excellent connection to the city center, the location is characterized by its proximity to the vibrant "Karli" street, a hotspot with its bars, restaurants, small boutiques, and cultural offerings, inviting exploration and relaxation. The surroundings also provide an ideal combination of urban living and nature. Expansive parks, the Auwald nature reserve, and numerous rivers and lakes create a perfect setting for outdoor activities and relaxing walks. From Fockeberg to the Elsterflutbed to Clara-Zetkin-Park, here nature meets city vibes, offering a high quality of life. Another advantage of this central location is the excellent accessibility to all essential amenities. Supermarkets, schools, daycare centers