Online seit: 06.05.2025

Mehrfamilienhaus Faktor 12,5

49525 Lengerich

1.350.000 €

Kaufpreis

25.0

Zimmer

462 m²

Wohnfläche

371 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.350.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	462,9 m²
Grundstück:	371 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	2
Badezimmer:	6
Baujahr:	1899
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	6

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	68 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1899

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Standort

49525 Lengerich

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentrale Stadtlage. Das Objekt wurde nach aktueller Bauverordnung für Statik, Schallschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, - kernsaniert. Fertigstellungsjahr: September 2024. Ausgestattet mit: Fahrradhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume. Videosprechanlage, Einbauküchen, Badmöbel, Vinylböden, Wohnungen mit Infrarotheizung, Warmwasserzubereitung über zentrale Brennwert Gasheizungsanlage. Zustand neu.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche Bemerkungen: Zustand neuwertig. Die Immobilie ist komplett mit neuen Möbeln eingerichtet (neue Küchen, neue Betten, neue Waschmaschinen, neu Staubsauger, neu Mikrowelle, Besteck, Schränke usw). Alle Wohnungen werden ausschließlich an Monteure angeboten.

Lage

Zentrumslage. 6 Parkplätze Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Einnahmen pro Wohnung Netto Kaltmiete/Mtl., 1.500,- € zzgl. 7 % MwSt, Nebenkosten und Reinigung. Mieteinnahmen kalt netto p. M. 9.000,- € p. A. kalt netto 108.000,- € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Dr.-Ing. H. Hauk

Exposé-ID: 29052206 | Referenz-ID: 331644

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