Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Toplage von Saarbrücken

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken bietet vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie ein frischer Fassadenanstrich im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mit zusätzlicher Fußbodenheizung, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Untergeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche, derzeit frei Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche , wird demnächst frei Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss – beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen. Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert – ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer. Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Dacherneuerung 2020 Frischer Fassadenanstrich 2020 Fernwärmeheizung 1992 Isolierverglaste Kunststofffenster Holz-, Vinyl- und Fliesenböden Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze Schöner Garten + Gartenhaus Fußbodenheizung im UG Große Terrasse an der EG-Wohnung UG-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang Separater Hobbyraum im Spitzboden (ca. 20 m² ) Gerne können Sie sich vorab in einem hochwertigen 360°-Rundgang einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Registrieren Sie sich einfach – danach erhalten Sie vollen Zugriff über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/tk4a

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