Attraktives Grundstück in Sandkrug

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sandkrug. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und ist rechteckig in sonniger Südwestausrichtung geschnitten - ideal für die familienfreundliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 70 der Gemeinde Hatten, der ausschließlich ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise mit einer GRZ von 0,3 zulässt. Die Vermessung des Grundstückes über ca. 888 m² wird noch auf Kosten der Verkäuferseite erfolgen. Zurzeit ist das Grundstück mit einer Abrissimmobilie (ein Einfamilienhaus) aus den 1960er Jahren bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt die Käuferseite.

- Abrissimmobilie: Einfamilienhaus aus 1968 (eventuell asbesthaltige Bauteile) - Grundstücksgröße ca. 888 m² - B-Plan Nr. 70 Streekermoor nördlich Sommerweg der Gemeinde Hatten: EFH mit max. 2 Wohnungen oder DHH mit je einer Wohnung, I-geschossig, GRZ 0,30, TH = 4,5, GH = 9,0, nicht überbaubare Flächen - Südwestausrichtung - Grundstücksmaße bei 888 m² = ca. 24 m Breite x ca. 37 m Länge - die Vermessung übernimmt der Verkäufer nach Abschluss eines Kaufvertrages

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 338.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: FALLS SIE ÜBERLEGEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de