AIGNER - Direkt bezugsfrei: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse in Bogenhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Erdgeschoss einer 1972 errichteten, gepflegten Wohnanlage in dem begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer, das zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden einlädt, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Ausstattung und Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt für den alltäglichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die mit rund 36 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Momente bietet. Dank der Ostausrichtung können Sie die Sonne schon in den Morgenstunden genießen. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den großzügigen Schnitt und die gut durchdachte Ausstattung überzeugt. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer der besten Lagen Bogenhausens genießen möchten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 615.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 641.500 Euro.

* Küchenboden 2021 erneuert * Laminat * Tageslichtbad mit Wanne, 2014 renoviert * große Terrasse in Ostausrichtung * TG-Einzelstellplatz * eigenes Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum

Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung