Mehrfamilienhaus als Bauprojekt für Reihenhäuser oder betreutes Wohnen provionsfrei

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.184 m² auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück im Stadtteil Neustadt der Stadt Halle (Saale). Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren in bewährter Plattenbauweise errichtet und liegt in einem gemäß § 34 BauGB bebaubaren Bereich, der im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Im Rahmen vorangegangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster durch isolierverglaste Modelle mit Außenjalousien ersetzt. Derzeit verfügt das Objekt über vier bezugsfertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² und 157 m². Jede Einheit ist mit einem funktionalen Badezimmer ausgestattet. Die Ausstattung ist zweckmäßig und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Nutzungskonzepte. Der rechte Gebäudeflügel befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 485 m². Eine vorliegende Planung sieht hier die Schaffung von 24 kompakten Ein-Raum-Apartments vor, optimal geeignet für Studierende, Pendler oder Konzepte des betreuten Wohnens. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt bestehen grundsätzlich mehrere Entwicklungsmöglichkeiten: Neben der Umsetzung eines Projekts für betreutes Wohnen ist auch ein Umbau in familienfreundliche Reihenhäuser realisierbar. Damit eröffnet sich ein vielseitiges Spektrum an Perspektiven für Projektentwickler oder Bestandshalter mit Fokus auf zukunftsfähige Wohnformen. Ein großzügiger Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Gemeinschaftsfläche, Mietergarten oder attraktiver Außenbereich im Rahmen einer Reihenhausentwicklung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen (u.a. Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme) Die zentrale Versorgung im östlichen Bereich erfolgt mit Fernwärme, Plattenheizkörper, sowie einer auf der Dachfläche installierten Solaranlage (ergänzend/zusätzlich für die Warmwasserbereitung).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­en schreiben. Impressum G­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH Hafenstraße 12 04416 Markkleeberg Telefon: 03 41 / 35 42 20 20 E-Mail: info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­lien Vertre­t­e­n­ durch: Peter Jugl Registereintrag: Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister. Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig Registernummer: HRB 21518 Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV): Peter Jugl