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Online seit: 08.05.2025

Traumhafte vollmöblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit unverbaurem Blick ins Grüne

51503 Rösrath

1.400 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKaminSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	1.400 €
Warmmiete:	1.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	150 €
Kautionstext:	2 Kaltmieten

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

51503 Rösrath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird eine ca. 78 Quadratmeter große vollmöblierte Wohnung im Souterrain eines exklusiven, freistehenden Dreifamilienhauses mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, einer offenen Küche, sowie einem Dusch-/ Wannenbad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. In den Abendstunden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Zur Wohnung gehört eine großzügige, an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse, die zum Verweilen und Erholen vom Alltagsstress einlädt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche ca. 78 Quadratmeter - Souterrain - 2,5 Zimmer - ca. 30 Quadratmeter Terrasse - unverbaubarer Fernblick ins Grün - teilw. bodentiefe, doppelverglaste Kunstoffenster mit innenliegenden Sprossen - hochwertige Einbauküche - Dusch-/ Wannenbad - Gäste-WC - Kamin - Hauswirtschafts-/Kellerraum

Lage

Die Stadt Rösrath mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt südlich ca. 20 km vor Köln. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Rösrath-Lüghausen. Rösrath ist verkehrstechnisch herrvorragend angebunden. Die nahgelegenen Städte Köln und Bonn und sind über die Autobahnanschlüsse A3, A59 sowie die A559 in kürze zu erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in Kürze zu erreichen. Zusätzlich ist die Umgebung durch die Deutsche Bahn und die regionalen Busverbindungen in alle Richtungen sehr gut vernetzt, in ca. 25 Min. zum Kölner Dom!!! Die gute Infrastruktur in Rösrath bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten etc. Rösrath ist besonders geeignet als Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne mit ihren zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen oder in die benachbarten Städte Köln/Bonn mit ihren endlosen Freizeitmöglichkeiten.

Straßburger Immobilien, Inh. Jeannette Straßburger

Frau Jeannette Straßburger

Impressum

Exposé-ID: 29055417 | Referenz-ID: 2025-05-1053

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