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In ruhiger, sonniger Lage zu Hause - Ihr neues Heim mit großem Garten in Erfurt

99087 Erfurt

199.990 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

830 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	199.990 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	87 m²
Grundstück:	830 m²
Nutzfläche:	40 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1932
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-04-24
Energiebedarfskennwert:	164 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1932

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

99087 Erfurt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das im Jahr 1932 errichtete Haupthaus befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechend abgewohnten Zustand. Die Gebäudeteile auf dem Anwesen sind gegliedert in Haupthaus, Anbau und Nebengebäude (mit Garage). Der große Garten bietet hervorragende Möglichkeiten der weiteren Entwicklung, speziell sind gute weitere An- und Ausbau-Optionen des Haupthauses gegeben unter Bezug auf die umgebende Bebauung in der Nachbarschaft!

Ausstattung

Die Gliederung der Räumlichkeiten ist der Architektur der Bauzeit angepasst. Durch den Anbau nebst nachträglich gestaltetem Bad im Erdgeschoss konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden - weitere Ausbau- und Erweiterungsoptionen sind gegeben.

Grundriss

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer überwiegend mit Doppelhäusern bebauten Wohnsiedlung im Erfurt Norden, Nähe Zoopark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut, durch die nahe Anbindung an die Autobahn 71 (Anschlussstelle Stotternheim) ist auch hier ein infrastruktureller Vorteil entstanden. Das Anwesen selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Sonstiges

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung der Immobilie in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebot von 199.990,00 € vor.

Torsten Erfurth

Herr Ron Seidler

Impressum

Exposé-ID: 29055440 | Referenz-ID: RS-2025-21

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