Deine Chance in Erfurt-Stotternheim

Entdecke Dein neues Zuhause in Erfurt-Stotternheim! Dieses individuelle Einfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde, wartet auf Dich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² bietet es viel Platz für Deine kreativen Ideen. Insgesamt stehen Dir 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Teilvermietung. Aktuell ist das Dachgeschoss mit 4 Zimmern bezugsfertig, während das Erdgeschoss auf den Ausbau bzw. Kernsanierung wartet. Auf ca. 523 m² Grundstücksfläche kannst Du im Gartenbereich Deinen grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach die Sonne genießen. Außerdem gibt’s eine gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden. Zum Objekt gehören auch 3 Garagen mit massiven Stahltüren, die durch den Zugang von der Straße zur Fremdvermietung geeignet sind. Dieses Haus hat Charme und Potenzial, wartet allerdings auf eine liebevolle Sanierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutze die Chance, Deine persönliche Note einzubringen und Dein Traumhaus zu gestalten! Fühlst Du Dich angesprochen? Dann warte nicht lange und mach dieses Haus zu Deinem neuen Projekt!

- Baujahr um 1900 - voll erschlossen - Erdgeschoss 3 Zimmer mit Bad (Ausbaureserve) - Erdgeschoss ehemalige Bäckerei - Dachgeschoss 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Ende 1990 saniert) - Sonnenterrasse mit Südausrichtung - Fenster teilweise mit Rollläden - ehemalige kleine Stallung im Innenhof - ein Lager - Innenhof überdacht - Garten - 3 massive Garagen mit Stahltüren

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.