Bäuerliches Anwesen mit Scheune, Nebengebäuden, großem Garten und viel Potenzial in Hopfgarten

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Bäuerliches Anwesen mit Scheune, Nebengebäuden, großem Garten und viel Potenzial in Hopfgarten Ländliche Idylle mit Sanierungsbedarf – ideal für Tierfreunde, Handwerker und Menschen mit Sinn für Ursprünglichkeit In ruhiger Dorflage von Hopfgarten wartet dieses charmante Bauernhaus mit Nebengebäude, Scheune und Stall auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Wer vom einfachen, authentischen Leben auf dem Land träumt, handwerklich geschickt ist oder Raum für Tierhaltung, Werkstatt oder kreative Projekte sucht, findet hier einen idealen Ausgangspunkt. Das ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute Wohngebäude wurde zwischenzeitlich von zwei Familien genutzt und im Laufe der Jahrzehnte erweitert. Heute präsentiert sich das Anwesen in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank großzügigem Grundstück und vielfältigen Nebengebäuden zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine flexible Raumstruktur mit mehreren Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Anbau, der Wohnzimmer, Badezimmer und eine Garage umfasst. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach erweitert, wobei insbesondere im angebauten Bereich starke Rissbildungen sichtbar sind, die baulich geprüft und saniert werden müssen. Die Innenausstattung stammt überwiegend aus den 90er Jahren, inklusive Fenster und Dacheindeckung. Die Böden bestehen aus Teppich, Laminat, Dielen und Fliesen, die Bäder sind einfach ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Gasheizung von 1995 ist teilweise funktionsfähig, muss aber ausgetauscht werden. Besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar für eine Umnutzung eignet – ebenso wie der ehemalige Stall, der Platz für Tierhaltung oder kreative Nutzungen bietet. 📐 Flächen & Aufteilung Grundstücksfläche: ca. 1.464 m² Wohnfläche: ca. 170 m²

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