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      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Ballstedt
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Solides Haus mit viel Potenzial zwischen Erfurt und Weimar
        Solides Haus mit viel Potenzial zwischen Erfurt und Weimar 
        Ollendorf b Erfurt
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        518 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Ollendorf b Erfurt
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hof mit großem Wohnhaus | Garage | Scheune
        Hof mit großem Wohnhaus | Garage | Scheune  
        Berlstedt, Lindenplan 2
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwischen Weimar und Erfurt
        Zwischen Weimar und Erfurt 
        Berlstedt
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich den Wunsch nach dem eigenen zu Hause INKL. Grundstück & Nebenkosten
        Erfüllen Sie sich den Wunsch nach dem eigenen zu Hause INKL. Grundstück & Nebenkosten 
        Berlstedt
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • attraktiver Vier-Seitenhof mit Nebengelass sucht neuen Eigentümer!
        attraktiver Vier-Seitenhof mit Nebengelass sucht neuen Eigentümer! 
        Vippachedelhausen
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        150.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus im Umkreis von Weimar
        Einfamilienhaus im Umkreis von Weimar 
        Berlstedt, Ottmannshausen 62
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        77.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Ottstedt a Berge
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Markvippach
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus zum Träumen - Viel Platz für Naturliebhaber
        Ein Haus zum Träumen - Viel Platz für Naturliebhaber 
        Markvippach
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Kleines Bauernhaus im idyllischen Thalborn sucht Liebhaber
        Kleines Bauernhaus im idyllischen Thalborn sucht Liebhaber 
        Vippachedelhausen, Im Dorfe 29 b
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        25.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Bauernhaus zum sofortigen Bezug, mit Platz für weitere Zimmer
        Bauernhaus zum sofortigen Bezug, mit Platz für weitere Zimmer 
        Eckstedt, Kirchstr. 6
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        167.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Eckstedt
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        172.600 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus INKL. Grundstück direkt am Waldrand! - inkl. Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Modernes Einfamilienhaus INKL. Grundstück direkt am Waldrand! - inkl. Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        349.777 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! -  Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! - Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        399.885 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow am Waldrand
        Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow am Waldrand  
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        340.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus bei Weimar.
        Einfamilienhaus bei Weimar. 
        Ettersburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        375.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ballstedt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ballstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ballstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ballstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ballstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ballstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ballstedt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ballstedt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ballstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ballstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ballstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ballstedt.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ballstedt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.