592m² Wohnfläche – 100 % Vermietung – Performance-Asset im Leipziger Osten

Attraktiver Investitionsstandort mit Potenzial Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Leipzig, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel mit guter Anbindung, durchmischter Bebauung und solider Mieterstruktur. Die Lage bietet für Kapitalanleger ein stabiles Fundament aus solider Vermietbarkeit, moderatem Preisniveau und zunehmender Entwicklungsperspektive – ein echter Geheimtipp mit Wachstumspotenzial. Makrolage: Leipzig – Wachstumsmetropole mit Zukunft Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Mit einem Bevölkerungswachstum von über 15 % seit 2010, einem durchschnittlichen Mietanstieg von rund 4–5 % jährlich und einer Leerstandsquote unter 3 % gehört die Stadt zu den attraktivsten Immobilienstandorten in Ostdeutschland. Die starke Wirtschaft, ein wachsender Dienstleistungs- und Technologiesektor, ein florierender Tourismus und die hohe Lebensqualität machen Leipzig auch langfristig zu einem begehrten Investitionsziel. Mikrolage: Investieren im Leipziger Osten Das Objekt liegt im Stadtteil Engelsdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich zunehmend wachsender Beliebtheit erfreut. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Mietpreise liegen leicht unter dem Leipziger Durchschnitt, bieten jedoch kontinuierliches Steigerungspotenzial durch stadtweite Entwicklung und zunehmende Nachfrage. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 20 Minuten mit dem Auto in die Leipziger Innenstadt ÖPNV-Anbindung durch Straßenbahn (Linie 7) und Buslinien fußläufig erreichbar S-Bahn-Anschluss Engelsdorf in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanschluss A14 in direkter Nähe – optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Infrastruktur & Nahversorgung Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Das Paunsdorf Center,