Erstbezug: hochmoderne Wohnung in Friedenau (3.01)

Ruby Living Berlin ist 2023 fertiggestellt und vereint höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienzklasse KfW 55 in zentraler Lage. Das Apartmentgebäude punktet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Innsbrucker Platz (S- & U-Bahn) sowie Bahnhof Südkreuz (ICE etc.), was ein Erreichen der Berliner Innenstadt in 5-10 Minuten ermöglicht. Das moderne Design mit bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete, optimal geschnittene Grundrisse der Apartments. Die Apartments verfügen über ein klimaneutralisierendes Belüftungskonzept, französische Balkone, schallisolierte Fenster, moderne Bäder mit Dusche, Video-Intercom-System für die Eingangstür. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Zusätzlich zu diesen 76m²-Wohnungen (unmöbliert/möbliert, im 3.-5. OG) gibt es möblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen 19 und 45 m². Bitte fragen Sie bei Bedarf auch dafür nach. Ruby Living Berlin was completed in 2023 and combines maximum living comfort with energy efficiency class KfW 55 in a central location. The apartment building is in the immediate vicinity of Innsbrucker Platz (S-Bahn & U-Bahn) and Südkreuz station (ICE etc.), which means that Berlin city centre can be reached in 5-10 minutes. The modern design with floor-to-ceiling windows promises light-flooded, optimally designed flat layouts. The flats have a climate-neutralising ventilation concept, French balconies, soundproof windows, modern bathrooms with showers, video intercom system for the entrance door. Each flat has a modern fitted kitchen. These flats are available from 3. to 5th floor. In addition to this apartment we have furnished microapartments. Please ask if required.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Fahrstuhl direkt in die Wohnung - riesiges Wohnzimmer - großes Schlafzimmer zum Hof - französischer Balkon - schalldichte, teils bodentiefe Fenster - Belüftungssystem - Einbauküche (siehe unten) - großes Bad mit ebenerdiger Dusche - Parkett mit Fußbodenheizung - Kellerabteil und Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz möglich Küche: Nobilia Modell touch Alpin weiss matt/ Grifff 251 schw., APL-Dekor Schiefer Beton grau Nb inkl. Siemens Einbaugeräte; Backofen-Mikrowellenfunktion, Elektrokochfeld Autak, Flachschirmhaube inkl. Zubehör, Kühlgefrier-Kombination, vollint. Geschirrspüler, Spülen-Armaturen-Set, Abfalleimer, Besteckeinsatz

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Impressum Dr. Friedrich Eberhard Garlichs Dr. Garlichs Immobilien Kantstr. 85 D-10627 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!