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    Online seit: 08.05.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    40764 Langenfeld
    720 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 720 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.160 €

    Standort

    40764 Langenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige und ordentliche Hausgemeinschaft. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Einheit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gutem Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Langenfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und die Autobahnen A3 und A59 bieten eine ideale Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die abgebildeten Fotos stammen aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Gebäude und können in Details leicht abweichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Lara Sandmann

    Exposé-ID: 29059853  |  Referenz-ID: 358108


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