PROVISIONSFREI! Großes Einfamilienhaus in attraktiver Lage der Burger Straße

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit einem unglaublichen Platzangebot auf einem Grundstück von 617m² Größe. Im Jahre 1975 erbaut, wurde es im Laufe der Jahre immer wieder aus- und umgebaut und findet nun auf einer Wohn-/Nutzfläche von mehr als 500m² ein Platzangebot, welches es zu diesem Preis in Remscheid nicht noch einmal geben dürfte. Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss 252 m² reine Wohnfläche zur Verfügung, die sich, wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele Garderobe Gäste-WC Kaminzimmer/Diele mit Essplatz Wohnküche Wohnzimmer Wintergarten Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Flur Schlafzimmer 4 weitere bisher gewerblich genutzte Zimmer Badezimmer Balkon Vom Dachgeschoss aus hat man über eine elektrische Einschubtreppe die Möglichkeit in den ausgebauten Spitzboden zu gelangen, der in den aufgeführten Flächen nicht enthalten ist. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein sanierungsbedürftiges Bad. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Hausanschlussraum und 2 Vorratsräumen liegen auf dieser Etage der Heizungsraum mit der im Jahre 2013 installierten Gas-Brennwertheizung. Außerdem führt Sie der Flur in einen großzügigen Barbereich mit Sauna, großem Badezimmer sowie einem ehemaligem Schwimmbad. An die hier beschriebenen Räumlichkeiten schließt sich der ehemalige Fitnessbereich an, der über eine große Schiebetür Zutritt auf die rd. 30m² große Terrasse ermöglicht. Weiter geht es in den Garten, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Das Schwimmbad wurde schon vor einiger Zeit stillgelegt und diente dem bisherigen Eigentümer zuletzt auf seiner mehr als 80m² großen Fläche, die heute mit einem Holzboden bedeckt ist, als Besprechungsbereich. Zweckmäßigerweise wird der darunter liegende Pool aktuell als Registratur und zur Aufbewahrung für Büro- und Aktenmaterial verwendet. Insgesamt beträgt die Nutzfläche des Untergeschosses hierdurch rd. 275m². Linksseitig ist eine Garage an das

- großzügige Doppelhaushälfte - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Baujahr 1975 - Wohnfläche ca. 252m² - Nutzfläche ca. 275m² - Grundstücksgröße 617m² - 7 Zimmer, Kaminzimmer, Wintergarten, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Diele, Flure, etc. - Garage - Beheizung über Gas-Brennwertheizung, Bj. 2013 - doppelverglaste Fenster - Energieeffizienzklasse F - PROVISIONSFREIES Angebot für den Erwerber

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.